Betongarbeten för bostadsrättsföreningar i Norrköping – entréer, trappor och golv i gemensamma utrymmen
I en bostadsrättsförening är betongen ofta det man går på varje dag utan att lägga märke till det: entrétrappan, rampen, källarnedgången, plattorna utanför porten och golven i förråd, tvättstuga och garage. När den börjar flagna eller spricka märks det för alla som bor i huset på samma gång.
Utomhus är det frost och tösalt som sliter mest. Trappsteg som saltas vinter efter vinter får nötta kanter och lossnade flagor, och där vatten blir stående i en sprucken platta fryser det och vidgar skadan. Det som började som en skönhetsfläck blir till slut en snubbelkant vid porten.
Inomhus handlar det mer om damm och slitage. Ett obehandlat betonggolv i ett förråd eller ett garage dammar, suger åt sig olja och vatten och är svårt att hålla rent. Slipat och impregnerat blir det tätare och enklare att städa.
Vi undersöker innan vi lagar, eftersom en lagning bara håller om den tar hand om orsaken. Föreningen får ett förslag som beskriver vad som behöver göras nu och vad som kan vänta till ett senare år.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Besiktning av entrétrappor, källarnedgångar och ramper
- Avknackning av lös betong och kontroll av armeringen
- Uppbyggnad av frostskadade trappsteg och kanter
- Reparation av spruckna betongytor framför portar och soprum
- Slipning av golv i förråd, cykelrum, tvättstuga och garage
- Provtagning av äldre fogar och golvmaterial före arbetet
- Etapper så att trapphus och förråd kan användas under tiden
Så går arbetet till
Rundvandring
Vi går igenom de gemensamma betongdelarna med styrelsen eller förvaltaren och ser var skadorna sitter och hur vattnet rinner mot dem.
Mätning
Där det behövs mäter vi täckskikt och karbonatisering och knackar fram var betongen har släppt. Det visar hur stor lagningen egentligen blir.
Skriftligt underlag
Ni får en beskrivning av skadorna och ett förslag på åtgärder i den ordning de bör göras, som underlag inför styrelsens beslut.
Avstängning och omledning
En trappa som lagas kan inte användas medan bruket härdar. Vi bestämmer tillsammans med er vilken entré som stängs när, så att de boende alltid har en väg in.
Lagning och slipning
Lagningarna görs med bruk som passar den befintliga betongen, och golven slipas och impregneras när förråden har tömts.
Så ser arbetet ut här
Föreningshusen i Norrköping är byggda under många perioder, från äldre stenhus i de centrala delarna till flerbostadshus och radhusområden från efterkrigstiden och rekordåren. Betongen i trappor, källarnedgångar och utegjutningar har därför mycket olika ålder och kvalitet, och det är inte ovanligt att samma förening har lagats i omgångar med olika material. Hus från den tid då fogmassor och golvmaterial kunde innehålla PCB eller asbest behöver provtas innan något bilas eller slipas, och det lägger vi in i planeringen från början. De fuktiga lerjordarna och närheten till Bråviken gör att utomhusbetongen i många områden är blöt länge och fryser och tinar många gånger under en vinter, vilket skyndar på flagningen. För styrelsen är det praktiska ofta lika viktigt som det tekniska. Förråd ska tömmas innan golven slipas, en entré kan behöva stängas en kortare tid och informationen till de boende måste gå ut i god tid. Vi tar fram en tidplan som går att sätta upp i trapphuset.